Колапс ИПО-а ‘тецх’ и СПАЦ акција: Хоусе Флипперс Опендоор и Редфин Цоме Унлуед, након Зиллов-а

Брокер за некретнине Цомпасс Тецх и Цомпасс за изнајмљиваче и продавце осигурања Тецх Лемонаде такође су пропали. Све очи су упрте у СПАЦ одложени посао за Беттер.цом-овог „техничког“ хипотекарног брокера. Једва чекам.

од стране Волф Рихтер О томе Волф Стреет.

Чак и на Велики петак, другог дана великог опоравка након пет дана наглог пада, акције „технолошке“ компаније за некретнине Опендоор срушиле су се за 23 одсто, након што су се срушиле већ претходних месеци.

Опендоор Тецхнологиес [OPEN]четвртак увече, било је поменути Компанија је изгубила 191 милион долара у четвртом кварталу, чиме је њен нето губитак из 2021. достигао 662 милиона долара, чиме је њен јавно објављени четворогодишњи губитак на 1,5 милијарди долара. Како је кућни перач могао да изгуби 1,5 милијарди долара за четири године? ни ја не знам. Али још није готово. Компанија је завршила годину са пописом 17.009 непродатих кућа.

Опендоор је изашао на берзу у децембру 2020, по ИПО цени од 31,47 долара усред масовног пандемонијума. До фебруара 2021. акције су на 39 долара. Ако „фебруар 2021.“ звучи познато, то је зато што је то месец када је берза почела да руши испод површине док су високе вредности почеле да падају једна по једна, свака по свом распореду. Штета је била таква Почео је да извештава у мају 2021. И то је само још једно поглавље јер постаје све горе. У петак су акције затворене на 8,44 долара, што је 78% мање у односу на врхунац из фебруара 2021. и 73% испод њихове ИПО цене (подаци преко ИЦхартс):

Опендоор је известио да је купио 36.908 кућа у 2021. години, али је продао само 21.725 кућа (за 8 милијарди долара) током године, остављајући 17.098 непродатих кућа (6,1 милијарду долара) у инвентару.

Опендоор је финансирао ову акцију са 6,1 милијарду долара „неоспорног“ дуга подржаног својим домовима. Без регреса значи да ако Опендоор не испуни обавезе, зајмодавци добијају кућу и не могу да траже другу имовину Опендоор-а. Ако Опендоор не може да прода те куће и исплати дуг са зарадом, може да преда имовину зајмодавцима и пусти их да брину о продаји домова.

Поред тога, Опендор је био под уговором да купи додатних 5.411 домова за 1,9 милијарди долара.

Две трећине од ових 17.009 домова је завршено и спремно за препродају. Око трећине (око 5.500 домова) је „у раду” и није на продају. Било који од ових 17.000 домова који нису на листи за продају, укључујући свих 5.500 домова који су још у функцији, налазе се у непознатој гомили слободних кућа које се не појављују на званичном „приказу“ домова и које се такође не појављују као празне куће.

Зиллов је урадио исто са великим делом од својих 7.000 домова који су били заглављени у процесу пре него што је напустио посао прошлог новембра и продао те куће углавном институционалним инвеститорима, који сада покушавају да схвате шта да раде са њима. Ове куће заглављене у цевоводу кућа-пераја које се замењују су празне, али нису приказане празне, нису на продају и нису приказане као ‘набавка’.

Пребацивање куће је лако – први део, куповина куће, када новац није циљ, а можете да трошите своје сервере колико желите. Остало је тешко, а зарадити новац од тога је још теже, посебно ако сте прво платили превише. Испоставило се да активност није погодна за људе који пишу алге.

Редфинкоји је првобитно био онлајн брокер за некретнине, такође је био луд за алго-базираним флиппер хоусе-ом почевши од 2020. И његове акције [RDFN] Ракета се винула увис усред бескрајне гужве луде гомиле јахача и достигла 98,44 долара у фебруару 2021. — да, поново у фебруару.

Онда су акције кренуле у дуги крах. У петак су закључили на 21,83 долара, срушивши 78% у једној години. Сада су испод где су били након првог дана трговања након ИПО-а у јулу 2017:

Зиллов [ZG] Добила је кратак предах у свом краху када је 10. фебруара објавила да је изгубила 881 милион долара 2021. на свом кућном подухвату, који Стигао је нон-стицк у новембру 2021када је открио да отпушта 25% својих запослених и напушта посао превртања кућа, ослобађајући се 7.000 кућа које је купио.

Касније је открила да је већину ових кућа продала институционалним инвеститорима – а не људима који су можда желели да живе у њима. Док се ове празне куће не понуде на продају, оне се не појављују у званичној „понуди“, а многе би се евентуално могле појавити на тржишту изнајмљивања. И док се све ово дешава док се мешају, ни они се не појављују као празни.

Губитак од 881 милион долара био је мањи него што се очекивало, а акције су се магично опоравиле у наредна три трговачка дана, али су од тада одустале од дела. Акције су у петак затворене на 57,95 долара, што је 73% мање у односу на максимум од пре годину дана, и око нивоа на којем су биле у фебруару 2020. пре пада:

компас, посредник за некретнине који себе назива „технолошком компанијом која поново осмишљава простор“, један је од оних примера — један од многих — када схватите да нешто озбиљно није у реду на Вол Стриту. Али добро, људи уживају у својим апликацијама за трговање, и ако се то почисти, нека буде тако.

Компас је порастао користећи Софтбанк и новац других инвеститора за куповину код брокера некретнина широм земље. Током пет година јавно објављених финансијских извештаја, Компас је изгубио 1,44 милијарде долара. Како посредник за некретнине на најтоплијем стамбеном тржишту, без питања, може изгубити 1,44 милијарде долара? Ово је било реторичко питање.

стрелица компаса [COMP] Она је достигла врхунац првог дана трговања, након иницијалне јавне понуде у априлу прошле године, на 22,11 долара и од тада је пала. Завршили су на 7,65 долара у петак, пали су за 65% у 10 месеци од њиховог највишег трговања првог дана, а сада су 58% испод своје ИПО цене од 18 долара по акцији:

Лимунада [LMND], која је промовисана као „технолошка компанија за осигурање“ и продаје осигурање изнајмљивачима, власницима кућа, власницима кућних љубимаца, итд., изашла је на берзу у јулу 2020. по цени од 29 долара по акцији и првог дана трговања, усред велике гужве, порасла је за 139% . Затим је наставио да расте све док није достигао 182 долара у јануару 2021. Затим је дошао фебруар 2021, када је целокупна понуда почела да се урушава.

У петак, дионице су се затвориле на 23,48 долара, 83% ниже од свог максимума и 19% испод цијене ИПО која се никада није трговала јер је прва трговина била 50 долара по дионици, што је навело критичаре технолошких дионица да жале како је компанија „погрешила ИПО“ и износ новца „остао на столу.” Да, таква је понуда била луда у то време.

Чекајући пад цене акција је Беттер.цом, „технолошки“ хипотекарни зајмодавац, који покреће Софтбанк. То још није деоница којима се јавно тргује јер је њено спајање са СПАЦ-ом одложено у децембру 2021. након што је извршни директор отпустио 900 запослених, углавном у Индији, путем виралног Зоом састанка, тог идиота.

Спајањем СПАЦ-а, а самим тим и кашњењем прилива новца, компанија је прикупила 750 милиона долара од Софтбанке и њених спонзора из СПАЦ-а, јер ове врсте компанија константно сагоревају велике количине готовине и стално им је потребна нова готовина за сагоревање.

Тако да се радујем тренутку када акција коначно почне да се тргује како бих могао да је додам на своју листу срушених „технолошких“ акција. Ово мора да је добра ствар. Дакле, надајмо се да ће доћи до спајања са СПАЦ-ом.

Уживате у читању ВОЛФ СТРЕЕТ и желите да га подржите? Користите блокаторе огласа – потпуно разумем зашто – али да ли бисте желели да подржите сајт? Можете донирати. Веома ценим то. Кликните на шољицу пива и леденог чаја да научите како да то урадите:

Да ли желите да будете обавештени путем е-поште када ВОЛФ СТРЕЕТ објави нови чланак? Региструјте овде.