Недељна потражња за хипотекама се смањује, камате још више расту

Хипотекарне стопе су поново порасле прошле недеље, што је довело до више хладне воде на захтев и постојећих власника кућа и потенцијалних купаца. Према сезонски прилагођеном индексу Удружења хипотекарних банкара, недељни обим захтева је смањен за 0,1% прошле недеље у односу на претходну недељу.

Просечна уговорна каматна стопа за 30-годишње хипотеке са фиксном каматном стопом са одговарајућим кредитима (647.200 долара или мање) порасла је на 7,14% са 7,06%, са поенима на 0,77 са 0,73 (укључујући накнаде за одобрење) за кредите од 20%.

„Хипотекарне стопе су порасле прошле недеље након вести да ће Федералне резерве наставити да повећавају краткорочне каматне стопе у циљу борбе против високе инфлације. 30-годишња фиксна стопа остала је изнад 7 процената трећу недељу заредом, уз повећање за већину врста кредити“, рекао је он. Јоел Кахн, заменик главног економисте на МБА.

Потражња за рефинансирањем, сломљена наглим порастом каматних стопа, пала је за још 4% током седмице, 87% мање у односу на исту седмицу пре годину дана. Хипотекарне стопе су ове године почеле са око 3%, тако да је остало веома мало зајмопримаца који данас могу да искористе предности рефинансирања по вишим стопама. Потражња за рефинансирањем је сада на најнижем нивоу у последње 22 године.

Захтеви за хипотеку за куповину куће порасли су за 1% током недеље. Иако ово није био велики корак, било је то прво повећање у последњих шест недеља. Међутим, потражња за куповином је и даље пала за 41% у односу на пре годину дана и близу седмогодишњег минимума.

Удео активности прилагодљивих хипотека (АРМ) повећан је на 12% свих захтева. АРМ нуди ниске каматне стопе, а иако су ризичнији кредити, њихове стопе могу бити фиксне до 10 година.

Хипотекарне стопе су се кретале бочно да би почеле ове недеље, али би се то могло променити у четвртак, пошто инвеститори чекају октобарско читање владиног ЦПИ.