Све више продаваца кућа снижава тражену цену како се тржиште некретнина успорава

Продавци кућа постају нервозни, јер се тржиште некретнина брзо хлади.

Према Реалтор.цом, сваки пети продавац је у августу снизио тражену цену. Пре годину дана тај проценат је био само 11%.

Према извештају Редфина, просечна кућа продата испод цене по први пут у више од 17 месеци током четворонедељног периода који се завршава 28. августа.

Куће се једноставно не продају брзим темпом као пре шест месеци, када се снажна потражња окупила због недостатка понуде, ратови лицитација су били норма, а продавац је често могао да потпише уговор током викенда. Куће на тржишту у августу су остајале у просеку пет дана дуже него пре годину дана – што је прво годишње повећање времена на тржишту у више од две године.

Понуда кућа за продају такође брзо расте, скоро 27% више у односу на пре годину дана, иако је мање продаваца одлучило да се огласи. Продаја на чекању у јулу, која представља уговоре потписане на постојећим кућама и најновији су доступни подаци о продаји, била је око 20% нижа него у јулу 2021, према Националној асоцијацији посредника за некретнине.

„За многе купце данас, нагли пораст опција за куће за продају уклања осећај хитности који су осећали у протекле две године, када је залиха било мало“, рекла је Данијел Хил, главни економиста у Реалтор.цом. „Као резултат ове промене, заједно са растућим стопама на хипотеке, конкуренција је наставила да јењава у августу, уз укључивање трендова цена који указују на то да купци у кући пооштравају своја финансијска ограничења.

Просечна цена на листи у августу пала је на 435.000 долара са 449.000 долара у јулу, према Реалтор.цом.

Хипотекарне стопе су у порасту од јануара, достигавши недавни максимум у јуну, а затим су у јулу и већем делу августа благо опали. Међутим, поново расте и сада се приближава свом највишем нивоу у јуну.

Редфин је известио да су захтеви његових агената за обиласке и друге услуге куповине куће крајем августа смањени за 16% у односу на исти период годину дана раније. Туристичка активност је такође смањена за 9% у односу на почетак године, у поређењу са повећањем од 11% у исто време прошле године, према компанији СховТиме за технолошке обиласке у кући.

„Успоравање после Празника рада ће вероватно бити мало озбиљније ове године него претходних година када је тржиште било веома тесно“, рекао је Дерил Ферведер, главни економиста у Редфину. „Очекујте да ће куће остати на тржишту, што би могло довести до још једног благог повећања удела продаваца који снижавају цене.