Стопа стамбеног промета ће пасти на најнижу стопу од 1980-их, према Економским пројектима

Активност продаје кућа следеће године могла би да достигне најнижу тачку од раних 1980-их за домаћинства Куповина или продаја некретнина Пад тржишта, предвиђа заменик главног економисте Редфина Тејлор Мар.

Марр предвиђа да ће само 32 од 1.000 домаћинстава продати своје домове 2023. године.

Марр је рекао да ће приступачност на стамбеном тржишту вероватно „остати веома снажно ограничење“ следеће године, чак и ако ублажи стопе на хипотеке.

„Хипотекарне каматне стопе Ове године је веома брзо порастао… повећао је месечне премије за око 50%, рекао је Марр. Очекујемо извесно смањење цена следеће године. Али чак и након узимања у обзир тога и виших цена уопште, приступачност ће вероватно остати веома снажно ограничење.

Кућа на продају и знак отворене куће у Воорхеесу, Њ, 20. новембра 2022 (особље ФОКС-а)

Извештаји стамбене агенције бележе фискални јастук као припрему за повратак тржишта

Хипотекарне стопе су пале на Четврти пут заредом Ове недеље према Фреддие Мацу. Мортгаге Сецуритиес Цорпоратион известила је у четвртак да је 30-годишња стопа пала на 6,33% са 6,49%. Пре годину дана просечна стопа је била 3,1%.

Чак и ако стопе падну испод 6%, или 5,8%, до краја године, на основу тренутних предвиђања Редфина, стопе ће и даље бити на највишем нивоу од 2008.

Штавише, Марр је рекао да многи продавци не планирају да се ускоро врате на тржиште.

Кућа на продају у Вашингтону (Тинг Ксин/Синхуа преко Гетти Имагес/Гетти Имагес)

READ  Кинески Џенгџоу, дом највеће светске фабрике иПхоне-а, окончава блокаду Цовид-а

Најтоплије стамбено тржиште ове јесени су приступачне куће

Он је рекао да су људи који су разматрали своје домове или их продавали „одлучили да чекају неколико година док цене не буду много ниже и док се економски амбијент не поправи“.

Уз изазове приступачности, инфлације и Све већи страх од рецесијеРедфин предвиђа да ће бити продато само 4,3 милиона постојећих кућа. У међувремену, биће око 132,5 милиона домаћинстава пројеката посредовања у промету некретнинама.

„Домаћинства су стално расла сваке деценије, али тренутна продаја кућа је нестабилнија и имала је више успона и падова“, рекао је Марр.

Знак за издавање стана у Јужној Пасадени, Калифорнија, постављен је 19. октобра 2022. (Фредерик Ј. Бровн/АФП преко Гетти Имагес/Гетти Имагес)

Додељивање портфеља власника кућа по приступачним ценама док се градитељи суочавају са „најгорим случајем“

С друге стране, тржиште изнајмљивања је успорило због тога што је на располагању све више нових грађевинских објеката јер остаје све више изнајмљивача.

„Ово ствара мањи притисак на ренте, а самим тим и на инфлацију, која ће се заиста обликовати у новој години“, додао је он.

Брокерска кућа је проценила да ће закупнине имати благи годишњи пад до средине следеће године „са падовима који ће се десити много раније у неким метроима“.

Преузмите ФОКС акцију у покрету кликом овде