Унутар куће од 23,5 милиона долара која би могла оборити локални рекорд у Калифорнији

Модерна пацифичка вила вредна 23,5 милиона долара у јужној Калифорнији требало би да се званично појави на тржишту 14. маја, доносећи најскупљи дом икада на продају у граду Енсинитас у Калифорнији – обалској заједници удаљеној око 26 миља. Северни Сан Дијего.

Тражена цена за осмоцифрену кућу је више него двоструко већа од оне која је продата пре мање од шест година.

„У комбинацији са великом потражњом за луксузним стамбеним објектима које смо видели у последњих неколико година у Сан Дијегу и тако ретком понудом, мислимо да је цена тамо где би требало да буде“, компас Кели Хауард, Један од Агенти заједничког листинга на имању.

Позвана је кућа за трик-ор-трет која се налази на адреси 532 Нептуне Аве. Цресцент Хоусе Назван једном од најлуксузнијих погодности: бесконачни базен у облику полумесеца који окружује округлу бетонску терасу.

Дом је заправо оборио локални рекорд цена када се трговао 2016. за 11,1 милион долара након само 28 дана на тржишту. Та продаја остаје највећа икада остварена у историји Енцинитаса, према вишеструким евиденцијама услуга листинга које је обезбедио Хауард, који је такође представљао рекордну продају на листи.

„Уверени смо да ће ова кућа оборити сопствени рекорд“, рекао је он.

Ако вас структура од стакла, бетона и титанијума подсећа на вилу фантазијског милијардера Тонија Старка на обали океана у Марвеловом „Гвозденом човеку“, то је можда зато што Дело архитекте Воласа Канингема.

Цуннингхам је такође дизајнирао ултра-модерно Берберница, који се налази мање од 20 миља јужније, у Ла Јолла. Неки верују да је софистицирани дизајн једна од реалистичних инспирација за измишљену кућу Малибу у Старку, која је Креирао илустратор и оживео помоћу компјутерски генерисаних слика.

„Ништа се не приближава Цресцент Хоусе-у, осим можда куће Разор“, рекао је Хауард.

Дизајнирана од стране награђиваног архитекте, обе куће имају драматичне кривине, запањујуће избочине и масивне стаклене плоче које пружају задивљујући поглед на Тихи океан.

У међувремену, Цресцент Хоусе је представљен у Арцхитецтурал Дигест-у 2005. и у првој епизоди треће сезоне ХБО-ов „Вестворлд“.

Вила се простире на преко 6.300 квадратних метара, на два нивоа, са четири спаваће собе, четири пуна купатила и два полу-купатила према листи. Скоро свака соба има користи од погледа на небо и океан са прозорима од пода до плафона.

Запањујуће степениште се извија до другог нивоа, које је архитекта дизајнирао да изгледа као џиновски скелет диносауруса са пршљеном и ребрима од нерђајућег челика.

Канингем је за Арцхитецтурал Дигест рекао да је кућа изграђена да даје „осећај да сте на броду на мору“. Ово је очигледно у дневном боравку, где, под одређеним угловима, изгледа да кућа лебди изнад океана.

Иза стаклених зидова налазе се терасе које вас приближавају мору.

Садашњи власници живе на Флориди са пуним радним временом и, након шест година држања куће, спремни су за продају.

Ако пар постигне тражену цену, продаја би донела цену за квадратни метар већу од 3.700 долара, што је скоро четири пута више од просека од 928 долара за луксузне куће продате у округу, према Еллимановом кварталном извештају. Извештај дефинише луксузне куће као оне које спадају у првих 10% тржишта.

„Тржиште луксуза у Сан Дијегу доживело је озбиљан пораст цена од последње продаје куће Цресцент“, рекао је агент Хауард.

Хауард верује да повећана потражња на тржишту, као и пропорционални дизајн и оно што је он рекао је натпросечна величина парцеле за улицу на врху блефа, све то иде у корист продаваца и да ће помоћи да се некретнина повећа.

Хауард је рекао да су власници такође извршили неке надоградње, укључујући наручивање оригиналног архитекте да дода две најсавременије функције против пожара и опреми вилу инфраструктуром паметне куће.

Хауард је за ЦНБЦ рекао да нови прописи о обалској градњи онемогућавају да се оваква кућа реплицира на овој локацији, што би оправдало повећање цене од 112 одсто у односу на 2016, рекао је он.

Историјски подаци о продаји сугеришу да то није тако луди скок вредности као што се чини.

У октобру 2016, када је последњи пут продата кућа Цресцент, просечна продајна цена у Енцинитасу била је нешто више од 1,2 милиона долара, према подацима које сам прикупио. Удружење трговаца некретнинама Великог Сан Дијега. Прошлог месеца је тај број премашио 2,4 милиона долара, што представља слично удвостручење за мање од шест година.

Тек треба да се види да ли дом може да добије пуну тражену цену, али потражња је више од девет пута већа од просечне цене куће у Енцинитасу, и није увек лако пронаћи купца који је спреман да плати рекордну цену.

„Проницљив купац који се повеже са њим и разуме да ће бити спреман да плати за то“, рекао је Хауард.