У Кини, купци кућа заузимају своју недовршену „трулећу“ имовину

ГУИЛИН, Кина (26. септембар) (Ројтерс) – Пре шест месеци, дом госпође Ксу била је соба у високом стану у јужном кинеском граду Гуилину који је купила пре три године, нацртана брошурама које промовишу њен поглед на реку. и чист градски ваздух.

Међутим, њени животни услови су далеко од обећаних: неокречени зидови, рупе на местима где би требало да буду електричне утичнице, без гаса и текуће воде. Сваког дана се пење горе-доле по неколико степеница носећи напољу тешке боце воде напуњене цревом.

„Сва породична уштеђевина је уложена у ову кућу“, рекла је Чу (55) за Ројтерс из округа Ксиулан, њена соба је била празна осим кревета прекривеног мрежама против комараца, неких потрепштина и празних флаша на поду. Она је одбила да наведе своје пуно име, позивајући се на осетљивост ствари.

Ксу и још око 20 купаца који живе у вили округа Ксиулан деле импровизовани тоалет на отвореном и окупљају се током дана за столом и клупама у централном дворишту.

Они су део покрета купаца кућа широм Кине који су се уселили у, како они називају, „труле” станове, било да би извршили притисак на програмере и власти да их заврше или због финансијске потребе, јер су многи грађевинари који су у недостатку новца зауставили градњу усред дубоке земље у земљи. -седећи пад некретнина.

Шангајски институт за истраживање некретнина Е-Хоусе проценио је у јулу да су заустављени пројекти чинили 3,85% кинеског стамбеног тржишта у првој половини 2022. године, што је еквивалентно површини од 231 милион квадратних метара.

Док су неке локалне самоуправе предузеле кораке да ојачају тржиште некретнина оснивањем фондова за спасавање, купци попут Шоа, који су унапред уплатили депозите и који су у невољи због хипотека, остају у лимбу.

Штрајкови хипотека

Пролиферација недовршених станова изазвала је масовну побуну без преседана, подстакнуту друштвеним медијима: Крајем јуна, хиљаде купаца кућа у најмање 100 градова запретило је да ће обуставити исплату хипотека у знак протеста због посрнуле изградње.

Јан Иуејин, директор истраживања у Схангхаи Е-Хоусе, рекао је да је цјелокупно тржиште некретнина веома осјетљиво на случајеве недовршених станова јер је 90% нових кућа купљених у Кини купљено „ван плана“ док су још у изградњи.

„Ако се ово питање не реши, то ће утицати на трансакције некретнинама, кредибилитет владе и може погоршати проблеме са дугом инвеститора“, рекао је он.

Велики пад у кинеском сектору некретнина, заједно са прекидима због строгих мера за борбу против вируса корона, вуче другу по величини светску економију док се владајућа Комунистичка партија спрема да одржи свој петогодишњи конгрес следећег месеца.

Пад са неба

Ксу је купила свој двособни стан од 70 квадратних метара почетком 2019. године, отприлике годину дана након што је њен инвеститор, Јиаденгбао Реал Естате, започео изградњу и почео да продаје станове за око 6.000 јуана (851 долара) по квадратном метру, за шта су рекли да ће долазе са објектима. Као подно грејање и заједнички базен.

Радови су у почетку брзо напредовали, пошто су се блокови у планираном комплексу од 34 куле подизали један по један.

Али у јуну 2020. године, Јиаденгбао Реал Естате је доспео на насловне стране након што је суд оптужио матичну компанију за незаконито прикупљање средстава и запленила имовину вредну 340 милиона јуана, укључујући бројне станове у вили Ксиулан Цоунти.

Изградња је заустављена средином 2020. године, што је Шо открила месецима касније, описујући своја осећања у то време као „падање са неба“.

Јиаденгбао Реал Естате није одговорила на Ројтерсов захтев за коментар.

Откако је дужничка криза избила 2021. године, хиљаде купаца кућа запало је у сличне невоље јер су инвеститори који су у недостатку новца банкротирали или напустили пројекте у невољи.

ограда и раст

Недавно је главна зграда зграда у палати округа Ксиулан била ограђена високом плавом оградом, док је клуб, који је промовисан промотивним материјалима, био прекривен густим жбуњем. Мешалице за цемент, гвоздени стубови и гомиле отпадака разбацане около.

Шо, која је незапослена, рекла је да је купила стан за свог сина јединца, надајући се да ће он тамо моћи да подигне породицу. Рекла је да је њен син и муж, који живе далеко у северној провинцији Хебеи, криве за њихову финансијску невољу и више не разговарају са њом.

„Не знамо колико ћемо морати да живимо овде јер влада није рекла ништа званично“, рекла је она.

Она се нада да ће влада Гуилина ускочити да помогне.

Градска власт није одговорила на Ројтерсов захтев за коментар.

Стамбене власти у Баодингу, граду на северу којем припада Сју и чија је матична компанија Јиадингбао Реал Естате Цомпани регистрована, саопштиле су прошлог новембра да су градска влада и Комитет Комунистичке партије формирали групу за решавање проблема.

„Ако влада заиста жели да заштити средства за живот људи и да настави изградњу, ми ћемо отићи кући“, рекао је Сју.

(Ова прича исправља име стручњака у параграфу 9 Еугене)

(долар = 7,0508 кинески јуан)

(цовер) Едуардо Баптиста и Ксиаоиу Иен; Извјештавање Пекиншке редакције и Ксихао Јианга; Уређивање Линколн феста.

Наши критеријуми: Принципи поверења Тхомсон Реутерс.