Освојио сам стамбену лутрију у Њујорку и моја кирија је 1000 долара месечно

Програм стамбене лутрије Њујорка помаже становницима да пронађу приступачан смештај, укључујући станове са стабилизованим изнајмљивањем. тхе Одељење за очување и развој становања Приступачно становање се дефинише као трошкови становања који не прелазе 30 процената прихода појединца или породице.

Према градском систему стабилизације ренте, постоји законско ограничење износа закупнине коју особа може да добије за годину дана. Одбор за смернице за изнајмљивање у Њујорку поставља стопу по којој закупнина у стану са стабилном најамнином може повећати кирију за потребе изнајмљивања.

Нкенге, која је тражила да буде идентификована само по имену из разлога приватности, рекла је за ЦНБЦ Маке Ит да је почела да се пријављује за лутрију 2020. јер је плаћала око 1.900 долара за мали једнособан стан у Харлем, Али желела је да смањи своје трошкове изнајмљивања на око 1.000 долара месечно.

„Стварно желим да уштедим новац да купим место, нешто што могу да назовем својим и заправо поседујем“, каже Нкенг. „Имао сам буџет и желео сам да га се држим. Тада је лутрија на крају била прави тренутак.“

Нкенгеов годишњи приход мора бити између 36.798 и 59.340 долара да би се квалификовао за лутрију. Када је изабрана, морала је да достави доказ о приходима, који је укључивао банковне изводе, фактуре и пореске формуларе.

Док је чекао коначна одобрења, Ненгу су понуђена три стана — два у Бруклину и један на Менхетну.

„Прво сам ушао у те станове; они су дефинитивно били ван овог света. Осећали су се као хотел“, каже Нкенг. „Дочекао ме је консијерж и осећао сам се уздахнуто.“

Никенг је одабрао једнособан стан у згради на Менхетну. Њена јединица има машину за прање и сушење веша, а зграда има заједничке погодности укључујући теретану, собу за игре и палубу.

Тржишна цена једнособних станова у згради Нкенг почиње од 5.903 долара месечно, према СтреетЕаси-у. Према НИЦ Хоусинг Цоннецт-у, у згради има 58 јединица зонираних за приступачно становање.

„Живот у приступачној кући не само да ми је учинио живот лакшим и мање стресним, већ ми је омогућио да имам више ствари“, рекао је Нкенг. „То ми је омогућило да уштедим не само за поседовање куће, већ и за пензионо и животно осигурање. То није нешто што сам имао у прошлости, али сада могу да приуштим и то.“

Нкенге-ин двогодишњи закуп гарантује њену кирију од 997 долара месечно, што укључује 85 долара за комуналне услуге. Она такође плаћа 54 долара за грађевинске објекте и 195 долара за комуналије, за укупно 1.246 долара месечних трошкова становања.

Ако одлучи да обнови закуп у мају 2025, Нкенгеова закупнина ће се повећати за 5%, што је тренутно дозвољено повећање у процентима за јединице у Њујорку са стабилизованим закупом.

Нкенгеови почетни трошкови укључивали су закуп за први месец и депозит и износили су 1.994 долара.

Процењује се да се 27.261.057 становника Њујорка пријавило за градску стамбену лутрију између 1.1.2014. и 30.6.2020, према ХПД-у Извештај о локалном закону града Њујорка бр. 217 из 2019.

Нкенг верује да би више људи требало да има приступ програму, посебно људи који личе на њу.

„Много пута, када немате прилику да будете на одређеним местима, тешко је ући тамо за почетак“, каже она. „Ради се о томе кога познајете.“ „Нажалост, дошао сам из места где нисам познавао много људи.

Нкенгин начин живота се мало променио откако је изабрана за лутрију и уселила се у њен стан који је стабилизован за изнајмљивање, што она приписује „могућности да има приступ месту за живот, нечему што можете назвати домом што је приступачно“.

Нкенг живи у свом стану већ годину дана и користи нижу кирију тако што штеди да купи кућу за коју се нада да ће учинити у наредних пет година.

„Можете да боље уживате у животу, имате бољи квалитет живота и можете да радите ствари које волите и да постигнете ствари које желите да постигнете“, каже она.

Да ли желите да зарадите додатни новац ван свакодневног посла? Упишите се на ЦНБЦ-ов нови онлајн курс Како зарадити пасивни приход на мрежи Да сазнате о уобичајеним изворима пасивног прихода и саветима за добијање уметничких и стварних прича о успеху. Читаоци ЦНБЦ Маке Ит могу да користе специјални код за попуст ЦНБЦ40 да би добили 40% попуста до 15.8.24.

Плус, Пријавите се за билтен ЦНБЦ Маке Ит За савете и трикове за успех у послу, новцу и животу.