Хипотекарне стопе падају на најнижи ниво у више од годину дана

Хипотекарне стопе су пале на најнижи ниво за више од годину дана, што је добродошао развој за тржиште некретнина.

Просечна каматна стопа на 30-годишњу фиксну хипотеку пала је на 6,47 одсто са 6,73 одсто прошле недеље. Извештај Фреддие Маца четвртак. Пре годину дана просечна каматна стопа на кредит на 30 година била је 6,96 одсто.

Одвојено, просечна каматна стопа на 15-годишњу фиксну хипотеку била је 5,63%, што је пад у односу на 5,99% претходне недеље. Камата на кредит на 15 година била је пре годину дана 6,34 одсто.

„Стопе на хипотеке су пале ове недеље… након вероватно претеране реакције на неповољан извештај о запошљавању и превирања на финансијском тржишту за привреду која је и даље на чврстим основама“, рекао је у саопштењу за штампу Сем Кхатер, главни економиста у компанији Фреддие Мац.

„Ниже хипотекарне стопе повећавају куповну моћ потенцијалних купаца кућа и требало би да почну да изазивају њихово интересовање за пресељење“, додао је економиста.

Прочитајте више: Хипотека и стопе за рефинансирање данас, 8. августа 2024: Можда је право време за рефинансирање

Очекивања да ће Федералне резерве смањити каматне стопе у септембру довела су до пада приноса на дугорочне обвезнице, што је заузврат гурнуло стопе на хипотекарне кредите ниже.

Прочитајте више: Да ли је ово добро време за куповину куће?

Пад цена је такође био позитиван развој за потенцијалне купце кућа који се суочавају са проблемима приступачности. Достигнуте цене станова Нови максимум у јунуАли стопа продаје постојећих кућа је успорила, а постоје знаци да тржиште почиње да се помера у корист купаца у односу на продавце.

Прошлог месеца, главни економиста Националне асоцијације продаваца некретнина Лоренс Јун је рекао: „Динамика понуде и потражње приближава се уравнотеженом стању на тржишту. Видимо спор прелазак са тржишта продавца на тржиште купаца.

Како тржиште некретнина улази у спор период године, купци остају по страни. Пријаве за хипотеку за куповину куће Порастао је само 1% прошле недеље упркос паду цена Био је 11% мањи него прошле године.

Прочитајте више: Да ли је ово добро време за куповину куће?

„Упркос силазном кретању стопа, куповна активност је забележила само мали добитак, са повећањем традиционалних налога за куповину надокнађен падом налога за куповину“, рекао је Јоел Кахн, потпредседник и заменик главног економисте у Удружењу хипотекарних банкара. ослобађање „Влада“.

„Залихе за продају постепено почињу да расту у неким деловима земље, а купци кућа можда чекају право време да уђу на тржиште с обзиром на потенцијал за ниже цене“, рекао је Кан.

Аналитичари Голдман Сакса предвођени Винајем Висванатаном ове недеље су ревидирали очекивања о вишим ценама некретнина као резултат нижих каматних стопа. Компанија очекује да ће цене кућа порасти за 4,5% ове године и 4,4% следеће године, у односу на ранија очекивања раста од 4,2% ове и 3,2% следеће године.

Прича се наставља

У међувремену, све више власника кућа користи прилику да рефинансира своје кредите како стопе падају, а захтеви за рефинансирање стамбених кредита прошле недеље су порасли за 16% у односу на претходну недељу. Удружење хипотекарних банкара је известило.

Дани Ромеро је новинар Иахоо Финанце-а. Можете је пратити на Кс @данеромеротв.

Прочитајте најновије финансијске и пословне вести из Иахоо Финанце-а