Буффало проглашен за најтоплије стамбено тржиште у 2024: Извештај

Некретнина

од стране Патрицк Реилли

Према једном извештају, Снови Буффало ће имати најтоплије велико тржиште некретнина у 2024.

Упркос оштрим и дугим зимама, западни Њујорк живи и даље На врху листе Зиллов Међу 50 „најтоплијих“ тржишта за 2024. због своје приступачности – што поседовање куће чини реалном могућношћу за младе људе.

„Тржишта стамбених објеката су најздравија тамо где приступачне цене кућа и велике могућности за запошљавање дају младим људима праву прилику да купе и почну да граде капитал“, рекла је Анушна Пракаш, научник за податке у Зиллов Ецономиц Ресеарцх, у извештају компаније за некретнине.

Типична кућа у Куеен Цитију тренутно вреди 248.445 долара, према проценама Зиллов-а – знатно испод националног просека од 347.415 долара.

Ако би купац уплатио 5% учешћа за типичну кућу у Бафалу, хипотека би била 1.792 долара, наводи се у извештају. Типичан најам кошта 1.257 долара месечно.

Зиллов је измерио пројектовану потражњу за становањем у Бафалу упоређујући број нових радних места која се отварају у граду са бројем нових кућа које се граде.

Од 50 градова које је компанија анализирала, Бафало је имао највећи број послова по новој стамбеној јединици — што се очекује да ће узроковати раст цена кућа уколико се не изграде додатне јединице које одговарају потражњи.

Шарлот је проглашена за најтоплије стамбено тржиште на Зилоуу 2023. године — када су трошкови становања достигли рекордно висок ниво за купце и изнајмљиваче широм земље.

Иза Бафала на овогодишњој ранг листи су градови средњег запада Синсинати и Колумбус у Охају.

„Инвентар се веома брзо креће у Синсинатију, а Колумбо је дом најбржег пројектованог пораста домаћинстава у власништву власника, што је показатељ формирања домаћинстава и раста становништва“, открио је Зилоу.

Око 276.000 људи живи у Бафалу према попису из 2020. године, али је некада био дом за више него двоструко већи број 1950. године када је популација достигла врхунац од 580.000 пре него што је дошло до одласка индустријских послова и пада града.

У октобру њујоршки сенатор Чак Шумер Најавити Регион Буффало Роцхестер-Сирацусе је проглашен савезним „технолошким чвориштем“ према Закону о ЦХИПС-у и науци и добиће милијарде долара федералног финансирања како би регион постао производно средиште.

Град је такође дом неколико универзитета – укључујући Универзитет у Буфалу и Државни универзитет у Бафалу, обе СУНИ институције – и наравно НФЛ Буффало Биллс.

Због свог положаја на језеру Ери, град је познат по снегу. Град Бафало је у периоду 2022-23. пао 133,6 инча снега, наводи се у извештају. Национална метеоролошка служба.