Кина представља пакет за јачање сектора некретнина

Будите информисани са бесплатним ажурирањима

Једноставно се пријавите Кинеска економија миФТ Дигест – испоручује се директно у пријемно сандуче.

Пекинг је у петак најавио неке од својих најснажнијих корака до сада за оживљавање свог дугом оптерећеног сектора некретнина, омогућавајући локалним владама да се умешају у куповину некретнина и ублажавају правила о хипотекама у настојању да подстакне опоравак друге по величини светске економије.

Поколебано кинеско тржиште некретнина било је у средишту забринутости око економије, јер је заостатак незавршених пројеката ослабио поверење потрошача и поткопао финансије локалних самоуправа.

Пекинг је дао зелено светло властима да откупе неке стамбене пројекте и претворе их у јавне стамбене објекте како би помогли да се ставе под на пад цена. Они ће такође моћи да купе земљиште од инвеститора који су у проблемима.

Аналитичари су дуго позивали владу да откупи неактивне стамбене јединице како би помогла да се поврати поверење међу потрошачима спаљеним годинама ниским ценама.

У међувремену, кинеска централна банка је ублажила захтеве за хипотекарним кредитима, снизивши минималну уплату за купце куће први пут са 20 одсто на 15 одсто.

Народна банка Кине саопштила је да ће такође укинути минималне каматне стопе на хипотеке, дозвољавајући провинцијама да „независно одређују минималне комерцијалне појединачне стамбене кредите за прве и друге куће у сваком граду под њиховом јурисдикцијом“.

„У градовима са великим комерцијалним стамбеним фондом, влада ће можда морати да размисли о куповини стамбеног простора… по приступачним ценама да би се користила као приступачно становање“, рекао је у петак потпредседник Хе Левенг.

Индекс имовине Ханг Сенг у Хонг Конгу порастао је 5,3 одсто у односу на референтни раст индекса Ханг Сенг од 0,9 одсто након објаве.

Ове мере су уследиле након што је Кинески национални биро за статистику објавио податке који показују даљи пад тржишта некретнина у априлу, за који аналитичари кажу да је утицало на расположење потрошача и успорило економски опоравак Кине.

„Силажна спирала у сектору некретнина погоршала се у априлу, пошто су инвестиције у некретнине и продаја нових домова показале веће контракције, док се пад цена станова погоршао“, наводи Номура банка у извештају о подацима Националног бироа за статистику.

Национални биро за статистику саопштио је да су цене некретнина у такозваним градовима првог реда у априлу пале за 2,5 одсто на годишњем нивоу.

Кинеска економија је показала различите знаке опоравка последњих месеци, са извозом који се вратио на раст у априлу, а неки показатељи потрошње су се опоравили, али сектор некретнина је и даље слаб.

Канцеларија за националну статистику саопштила је да је индустријска производња у априлу порасла за 6,7 одсто на годишњем нивоу, надмашивши економисте које је анкетирао Блумберг у марту од 5,5 и 4,5 одсто раста.

Међутим, малопродаја је порасла само 2,3 одсто у односу на годину раније, што је знатно испод очекивања аналитичара од 3,7 одсто, што је мање у односу на раст од 3,1 одсто у марту.

„Кинески економски извештај показао је наставак неуједначености индустријске производње… док је раст домаће малопродаје успорен, делимично због базних ефеката.

Влада појачава напоре за фискалне стимулације, при чему је Народна банка Кине у петак продала 1 билион ренминбија (140 милијарди долара) дугорочних обвезница. Пре продаје, владин саветник је рекао да је циљ обвезница да „дају пуну улогу критичној улози државних инвестиција у подршци економском расту“.

Кинески креатори политике се све више ослањају на улагања у индустрију како би надокнадили заостали раст у другим секторима и ублажили притисак на посрнуло тржиште некретнина и локалне самоуправе оптерећене дуговима. Високотехнолошка индустријска производња била је светла тачка у објави података у априлу, са повећањем од 11,3 одсто у односу на годину дана раније.

Али индустријска политика подстиче трговинске тензије са Сједињеним Државама и Европском унијом, најважнијим кинеским извозним тржиштима, који су оптужили Пекинг за непоштену трговинску праксу повећањем вишка капацитета и преплављивањем својих тржишта јефтином робом.

Лин Сонг, главни економиста за Велику Кину у ИНГ-у, рекао је да је производња аутомобила порасла за 16,3 одсто у априлу у односу на годину дана раније, али је продаја пала за 5,6 одсто, подаци који „могу долити уље на ватру“ због оптужби за… Вишак енергије у Кина. Он је додао да ће раст потрошње „вероватно остати умерен“ ове године „пошто је поверење потрошача и даље песимистичко“.

У међувремену, инвестиције у основна средства порасле су 4,2 одсто на годишњем нивоу у периоду јануар-април, заостајајући за очекивањима аналитичара Блоомберговог истраживања о расту од 4,6 одсто и повећању од 4,5 одсто у периоду јануар-март.