Вредности кућа у Сан Франциску се урушавају јер купци морају да чекају деценијама да се уселе

Породична кућа која се налази на Нортх Виев Цоурт у Руском брду На тржишту је за 488.000 долара на Зиллов-у Пре две недеље. То изгледа као крађа с обзиром да су друге куће у слијепој улици процијењене на више од милион долара, а свака се приближава 3 милиона долара.

Али сви купци ће морати да чекају деценијама пре него што се стварно уселе јер тамо живи станар који плаћа само 416,67 долара месечне кирије и не иде никуда неко време.

„Чини се да тренутни закуп станара даје закупцима јака ограничења у погледу износа дугорочне закупнине, неконвенционалан начин плаћања закупнине и потенцијална станарска права до 2053. године“, каже Зиллов листинг. „Ова продаја је таква каква јесте, а продавац овим задржава право да одбије, одбије и/или прихвати било коју понуду. Продавац и агент за листинг не гарантују приступ кући и снажно препоручују купцима да прегледају продавчев пакет/додатке и консултују са својим адвокатом станодавца/станара у Сан Франциску пре него што дају понуду.

Листинг додаје да је претходни власник куће имао више од 100 година и да је умро природном смрћу у кући.

Упркос „нежној привлачности“ куће и едвардијанском дизајну, њена цена на листи од 488.000 долара је знатно испод цене Зиллов-а од 526.500 долара.уважавање„Она је нагло пала са своје вредности од 1,5 милиона долара само прошлог месеца, према наводима Нев Иорк ПостОво представља пад од више од 60%.

Кућа је још прошле недеље привукла дуг ред потенцијалних купаца, Локална ТВ извештава Рекао је. То може бити зато што оглас рекламира кућу као „одличну прилику за улагање само за правог купца“.

Даглас Ли, агент за некретнине у Компасу, рекао је Лос Ангелес Тимес Да кућа представља прилику за „држање земље“ или одлагање коришћења имовине на дужи период.

„Седите и чекате док тај закупац не умре, напусти се или истекне закуп“, рекао је. пута. „Када се то деси, схватите велики део свог потенцијала. Ово је заиста добра куповина за људе из фондова поверења. Ако га купујете за своје дете које има 0 или 1, до 18. године, знаћете да ће ова ствар буди и ради“.

Релативно јефтине некретнине су у супротности са укупним стамбеним тржиштем, које постаје све недоступније, посебно у местима попут Калифорније.

На националном нивоу, постојеће продајне цене кућа скочиле су на нови рекорд у мају чак и када је понуда порасла. Поред тога, Зиллов каже да купци сада морају да одложе скоро 35%, или отприлике 128.000 долара, за типичан дом.

У међувремену, високе цене станова имају „феудални ефекат“ на Калифорнију, где су политике које ограничавају ширење урбаних средина подигле вредности земљишта, наводи се у годишњем извештају. Демографија међународне приступачности становања Извештај су припремили Универзитет Чепмен у Калифорнији и Фронтиер центар за јавну политику у Канади.

Пријавите се за билтен Фортуне Нект то Леад да бисте добили недељне стратегије о томе како доћи до канцеларије на углу. Региструјте се бесплатно пре него што се покрене 24. јуна 2024.